先保隐蔽工程
水电、防水、结构改造属于拆不掉的部分，预算再紧也不降级。这部分通常占总价 10% 左右，但决定了后面十年住得安不安心。
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五大类目资金占比
近三年 260+ 项目的实际结算结构，别墅与平层的差异主要在园林与设备两项
* 条形长度按各区间的上限值等比绘制（主材 42% 为满格）。五项区间不可直接相加，实际项目会按户型与需求重新配比，签约前会出一份专属预算表。
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按总预算换算参考
以 168㎡ 平层、总预算 60 万为例，五类目的大致金额区间
| 类目 | 占比 | 金额区间 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 施工 | 16% – 20% | 9.6 – 12.0 万元 | 含工地管理费、税金、基础装修与造型施工 |
| 主材 | 32% – 42% | 19.2 – 25.2 万元 | 瓷砖地板、洁具、门窗、灯具、定制柜与石材 |
| 设备 | 8% – 13% | 4.8 – 7.8 万元 | 中央空调、地暖、新风、净水与智能系统 |
| 配饰 | 24% – 30% | 14.4 – 18.0 万元 | 家具、窗帘布艺、地毯、灯具、装饰画等八大品类 |
| 园林 | 5% – 8% | 3.0 – 4.8 万元 | 仅别墅与带庭院户型，平层可置零 |
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详细分类明细
每个类目下面具体包含什么，避免「预算里到底有没有这项」的扯皮
施工费用16% – 20%
工地管理费用税金基础装修
基础功能施工设计造型施工拆除改造
主材类产品32% – 42%
厨卫电器地板 / 石膏线瓷砖 / 地漏
洁具 / 开关石材淋浴房
护墙板木门楼梯
衣柜橱柜酒窖
门窗踢脚线
机电设备8% – 13%
中央空调中央水处理地采暖
中央吸尘电梯
智能设备含于设备项
综合控制系统智能灯光系统智能安防系统
智能监控系统电器控制系统电动窗帘系统
影音系统
配饰 · 八大品类24% – 30%
家具饰品布艺地毯
灯具装饰画壁纸成品木作
园林产品5% – 8%
户外家具假山鱼池景观小品
亭子廊架绿植
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三条分配原则
钱不够的时候先砍哪里、不能砍哪里，我们给的判断顺序
再保高频接触面
地面、台面、五金、开关面板是每天摸到的东西，优先选耐用的。低频使用的造型、护墙板可以后置或简化。
配饰分批进场
家具与软装不必一次买齐。先把床、沙发、餐桌这些主件定下来，灯具、地毯、装饰画住进去三个月后再补，反而更准。
合作流程
标准化流程，透明化服务，装修全程不踩坑
- 01
户型勘测
实地量房，精准记录户型尺寸
- 02
需求沟通
了解风格、预算、生活习惯
- 03
方案设计
平面方案 + 效果图初稿汇报
- 04
方案定稿
修改优化，确认最终方案
- 05
施工签约
签订合同，锁定总价与工期
- 06
落地施工
多节点验收，全程监管
- 07
竣工交付
软装摆场，整体验收交付